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报告指武汉办公楼市场活跃度回升 细分行业表现分化

发布时间:2021-10-07发布人:十博手机app官网浏览: 8810 次
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武汉10月14日电 记者梁婷仲量联行14日发布报告称,武汉商业地产市场将于2020年第三季度恢复活跃。其中,写字楼租赁交易量较上半年翻番,但疫情对需求端的影响尚未结束,各子行业表现分化。数据显示,截至9月底,武汉A、B级项目合计604.2万平方米,其中甲级写字楼成交量与上季度持平,为216.8万平方米,乙级写字楼面积387.4万平方米,环比增长3.7%。仪表。

受新供应影响,%。从行业细分来看,甲级写字楼三季度,科技和新媒体行业在电子商务的影响下继续发挥受益行业的作用。疫情,金融业保持韧性。

上述两个行业贡献了一半以上的交易面积,其次是房地产和建筑及专业服务。房东提供更灵活的租赁条件,租金继续下降。报告显示,目前业主的出售压力急剧增加。

压力主要是受疫情影响。与往年相比,整体需求非常疲软。二是2020年下半年开始的新供给高峰即将到来,供大于求的市场格局更加不利。平衡,尤其是当一些未来的项目正在积极租赁时。

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在此背景下,业主更愿意提供灵活的租赁条件以实现转售,包括提供更长的免租期和更具竞争力的租金价格。截至9月底,武汉写字楼净有效租金为79元。月,比上月减少2。%,比上年下降 7.0%。

其中甲级写字楼净有效租金为每平方米每月97元,环比下降3.6%,同比下降7.7%,跌破每平方米每月100元2013年以来首次,由于租金更具吸引力,二线市场租金水平小幅下滑。净有效租金每平方米68元,环比下降1.9%,比上年下降6.5%。仲量联行预计,2021年武汉写字楼市场将迎来一批优质项目入市,市场竞争异常激烈。

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但2021年后新增供应将逐渐减少,市场供需关系将得到修复。在优质零售地产市场,全市整体消费进一步回暖。

简历。n 高中班级带动了相应细分市场的复苏。例如,作为高中师生主要客户群之一的光谷商圈和街道口商圈的空置率比上季度末分别下降了5.3%和1.7%。与此同时,食品、时​​尚和生活方式业态的租户支撑了第三季度的需求。

完成编辑:田伯群。


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